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Myfun澳洲房产网介绍澳大利亚热门房产投资地区

2016-05-05 来源:未知 我要投搞

    今年一季度,在新南威尔士州和维多利亚州投资房产的人急剧增多,使其一跃成为投资热门地区。

  悉尼西部的Parramatta位居Myfun澳洲房产网投资热门地区的首位,而前十的地区主要集中在悉尼西部以及墨尔本市中心和郊区。

  大多数州都呈现出在市中心和郊区投资房产的发展趋势。在昆士兰,投资者都选择在南布里斯班和West End市中心投资,因为这里有多个公寓项目正在建设当中。

  在南澳,投资者选择在市中心北部和海滨城区投资,而在西澳,投资主要集中在珀斯北部和南部。

  Myfun澳洲房产网是根据人们利用搜索工具和地图在Myfun澳洲房产网的投资网页上浏览一个城区的次数来对热门地区进行排序的。

  投资热门前十地区

  1. Parramatta (NSW)

  2. Point Cook (VIC)

  3. Carlton (VIC)

  4. Blacktown (NSW)

  5. Glen Waverley (VIC)

  6. Penrith (NSW)

  7. Frankston (VIC)

  8. Auburn (NSW)

  9. Brunswick (VIC)

  10. Liverpool (NSW)

  LJ Hooker Parramatta的负责人Nathan Sahyoun认为在全国范围内,投资者主要选择在新南威尔士州和维多利亚州投资,是因为它们是最发达的地区,能够提供稳健的投资收益。

  Sahyoun还强调,从全国来看,新南威尔士州引领着整个澳大利亚的经济、教育和就业发展。

  Sahyoun说:“因为西南威尔士州政府在悉尼西部投资,所以投资者选择在此投资也不足为奇。不断增多的住宅和日益兴盛的艺术和文化中心将为该区带来长期的经济增长。同时悉尼西部计划建造第二个机场,我想在接下来的很多年内,投资者还会继续选择在Parramatta投资。”

  Porter Davis 在墨尔本的主管Paul Wolff认为吸引投资者涌向维多利亚州的主要原因是其优越的地理位置。

  Woff说:“开车从Point Cook到墨尔本中央商务区只需半个小时,相对于Werribee和Hoppers Crossing等地来说,这是相当快捷的。紧邻市区的优越条件不仅吸引投资者的目光,海外人士以及想要拥有第二套或第三套住宅的买家也纷纷涌向这里。”

  Myfun澳洲房产网可查看各州详情:

  NSW

  QLD

  NT

  WA

  SA

  VIC

  ACT

  TAS

  新南威尔士州

  Parramatta已成为西部地区最闪耀的明星,是新南威尔士州乃至整个澳洲最热门的投资地区。

  以下为新南威尔士州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Parramatta

  2. Blacktown

  3. Penrith

  4. Auburn

  5. Liverpool

  6. Castle Hill

  7. Campbelltown

  8. St Marys

  9. Epping

  10. Baulkham Hills

  Sahyoun认为,相对于市中心,投资者在西部地区更能获得增值收益。

  他说:“西悉尼拥有和内城区一样的完善设施,同时又紧邻中央商务区。Parramatta是唯一一个可利用公路、铁路和渡轮全部三种交通方式游览的城区。这里有完善的生活设施、众多旅游景点以及一流的教育机构,我们为此感到自豪。”

  Sahyoun说,未来5年这里计划建造的基础设施包括一条轻轨线和一个多层的学校。

  “这将是悉尼的第二条轻轨线,而建在Parramatta也让我们倍加兴奋。当地人也很期待拟建的高层学校建筑。在西悉尼出现越来越多的高层建筑,而这一趋势也正在全世界蔓延开来。”

  昆士兰州

  在昆士兰北部,投资者主要选择在南布里斯班投资。

  以下为昆士兰州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. South Brisbane

  2. West End

  3. New Farm

  4. Indooroopilly

  5. Toowong

  6. Woolloongabba

  7. Coorparoo

  8. Southport

  9. Chermside

  10. Fortitude Valley

  Anthony John集团总裁Shane Bulloch认为紧邻South Bank和中央商务区的便捷条件是吸引大批投资者的主要原因。

  Bulloch说:“布里斯班河畔的优越位置、开阔的绿地、一流的教育设施和众多的就业机会让南布里斯班成为投资者的理想之选。引领房产市场发展的另一因素则是完善的生活设施和基础设施。这里有众多公共交通设施,包括火车、巴士和渡轮。”

  他认为未来南布里斯班的人口将继续增长,未来20年都会为投资者提供收益保障,而这一增长也会驱动南布里斯班的房产市场需求。

  “需求量大意味着更大的资金增值空间,而这也是投资者想要看见的。南布里斯班的地理位置吸引了大批想要在市区附近居住的租户,而这也为投资者获得高额回报提供了保障。”

  北领地

  在北领地,Stuart Park正备受人们的关注,吸引了网上绝大多数潜在投资者的目光。

  以下为北领地在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Stuart Park

  2. Nightcliff

  3. Gunn

  4. Rosebery

  5. Larrakeyah

  6. Darwin City

  7. Durack

  8. Parap

  9. Rapid Creek

  10. Alice Springs

  从今年一月到三月份,Palmerston的多个市中心区域和城区最受投资者的关注。

  Elders房地产公司的David Oliver见证了过去十几年里,Stuart Park房地产市场的迅速发展。

  他说:“Stuart Park位于市区边缘,坐拥城市和海滨美景,那些期待能够方便前往Darwin中心的买家对这里非常感兴趣。这片发展完备的区域同时吸引着不同的租户和买家,这为投资者获得高额收益提供了保障。目前租赁需求量大,新的住宅也正在不断地开发中,因此,对于投资者而言,前景一片光明。”

  Oliver还表示,Stuart Park拥有多种多样的房产类型,包括新式和旧式风格的Darwin房产。

  “这里有众多商业公司、医疗设施、健身房、学校和公共绿地,因而,这片区域颇受欢迎也不足为奇。投资者已经意识到买家不会搬离此片区域,这对他们来说无疑是再好不过的消息。”

  “Darwin是未来的商业中心,很多州际投资者都对此片区域表现出极高的兴趣。我们的租赁市场运行良好,尤其是Stuart Park,我预计其净租金收益将达5.5%。”

  西澳大利亚州

  当潜在投资者将目光转向西部时,Victoria Park成为网上最热门的房产搜索区。

  以下为西澳大利亚州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Victoria Park

  2. Bayswater

  3. South Perth

  4. Scarborough

  5. Maylands

  6. Como

  7. Baldivis

  8. Mount Lawley

  9. Canning Vale

  10. Wembley

  在2015年的第一个季度,珀斯南北区域吸引了网上绝大多数投资者的目光。

  Acton Victoria Park的Shane Vasile尽情享受着这片区域提供的丰富多彩的生活 - 他和他的妻子Kym居住于这个城区,并在Victoria Park经营自己的公司。他将其当成他们共同的投资房产。

  他说:“Victoria Park有两大特色:房产多样化和经济实惠。这两大特色直接推动了房产需求量的不断增长。Victoria Park紧邻中央商务区和受欢迎的咖啡厅 - 在过去五年多里数量迅速增长,这也使得此片区域成为当地投资者和国外投资者选择的热门区域。”

  Vasile表示,Victoria Park拥有大型教育区,吸引了众多租户和学生入住于此。

  “Curtain大学和技术园区是西澳的数码中心,紧邻Victoria Park。国外投资者因为有在这片区域就学的家人而购买这些房产。物美价廉的餐厅不断增多,这同时吸引了广大的学生群体。对于投资者而言,学生的不断涌入为他们的投资带来积极的影响。”

  Victoria Park是国家宽带网络的首个试点城区,独具价值,无疑是投资者的理想选择。

  南澳大利亚州

  North Adelaide是南澳在网上搜索量排名第一的城区。

  以下为南澳大利亚州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. North Adelaide

  2. Prospect

  3. Norwood

  4. Mawson Lakes

  5. Mile End

  6. Klemzig

  7. Glenelg

  8. Brompton

  9. Henley Beach

  10. Parkside

  今年一月至三月份,内北区和海滨是最热门的投资区域。

  Ouwens Casserly房地产公司的Catherine Crease在过去28年里一直投身于房地产事业,他表示,North Adelaide独具魅力,这也是其颇受欢迎和不断繁荣的根本原因。

  Crease说道:“North Adelaide紧邻市中心,可优享大都市生活。人们选择居住于此还因为这里临近公共绿地、餐厅、咖啡厅、新的阿德莱德运动场、漂亮的大教堂以及多个艺术和文化旅游区,各类设施一应俱全。”

  “这里有别致的平房、恢弘的别墅、多层公寓、联排别墅和漂亮经典的大楼 - 步行可达一起设施。North Adelaide在投资者看来是绝佳的投资区,因为他们知道在未来5年至10年,这个城区的受欢迎程度还将不断增长。”

  Crease解释道,很多人(包括小户型爱好者和退休人士)都选择入住此片区域,这为投资者获得高额收益提供了保障。

  “这里轻松惬意的生活让人们期待入住于此。这片区域资本增值的势头强劲,这就归因于人们都希望入住于此。”

  维多利亚州

  似乎大部分有意向的投资者都将目光投向了Point Cook,希望在此投资房产。

  以下为维多利亚州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Point Cook

  2. Carlton

  3. Glen Waverley

  4. Frankston

  5. Brunswick

  6. St Kilda

  7. Wantirna South

  8. Preston

  9. Ringwood

  10. Richmond

  墨尔本房产投资市场的热门区域已从市区移至靠近主要火车站的区域。

  Porter Davis的主管Paul Wolff提到,优越的地理位置是Point Cook吸引无数投资者的原因。

  他说:“考虑到位置问题,紧邻市区一般是投资者的首选,这也是为什么Point Cook能成为维多利亚州最热门投资城区的原因。”

  “Point Cook在未来的5-10年内将有迅猛发展,零售业、基础设施建设以及学校设施将会迅速崛起,有经验的投资者都能看到如此前景。这片区域拥有无限潜力,对投资者来说是绝对热门的投资区域。Point Cook的购地建房项目经济实惠,同时可带动该地区的经济增长。”

  Wolff还说道,Point Cook拥有各式各样的投资房产,从百万豪宅到经济型单元房,应有尽有。

  澳大利亚首都领地

  Yarralumla是首都领地投资房产搜索最热门的城区,同时堪培拉的北部地区也吸引着一大批潜在投资者。

  以下为澳首都领地在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Yarralumla

  2. Crace

  3. Braddon

  4. Bruce

  5. Franklin

  6. Kingston

  7. O’Connor

  8. Turner

  9. Lyneham

  10. Gungahlin

  从本年度的1月到3月,北部区域的内外地区引起了投资者的极大兴趣。

  Maria Selleck Properties的主管Maria Selleck见证了近年来Yarralumla的飞速发展,Yarralumla已逐渐成为堪培拉最理想的高效住宅开发城区。

  “Yarralumla目前的人口超过3000,这里是堪培拉外国使馆街和政府机构的聚集地。在该区域投资绝对物有所值,因为这里有宽阔的林荫街道、迷人湖畔园地以及中心区域位置。”她说。

  “这里还有您所期待的诱人生活,位于Lake Burley Griffin南岸,轻松可至泳池、划船设施以及公共绿地,是绝佳的生活场所。”

  Selleck说道,房产的再开发提供了全新的投资机会。同时她还强调澳大利亚首都领地政府计划开发中密度和高密度单元楼,将建造约1600套全新的住宅;未来数十年内将在该区域开展城市重建改造项目。

  “Yarralumla拥有良好的教育设施,吸引着大量的家庭。同时也吸引了年轻夫妇和小户型喜好者。近几年来,随着投资者需求的不断增加,该地区的房产总是能很快抢购一空。”

  塔斯马尼亚州

  著名的Sandy Bay是该州最受寻求投资机遇的潜在投资者欢迎的城区。

  以下为塔斯马尼亚州在Myfun澳洲房产网上的十大热门城区:

  1. Sandy Bay

  2. Launceston

  3. West Hobart

  4. Kingston

  5. Bellerive

  6. Howrah

  7. Glenorchy

  8. Battery Point

  9. South Hobart

  10. Moonah

  Petrusma Property的Mike Speakman说,他们接到许多关于Sandy Bay的租赁咨询,说明该区域是投资者投资的理想区域。

  “大多数投资者都非常聪明。在选择投资房产时,他们只关心两件事:租金收益和资本增值。许多寻求在Sandy Bay投资的投资者都期望在此投资单元房或可获得多重收入的房产。通常,这些房产都能获得最好的投资回报。”

  Speakman提到,投资者无需匆匆作出决定,却也面临着来自首次置业者和海外买房人士的激烈竞争,他们同样也想分一杯羹。

  “在Sandy Bay,投资者和首次置业者面临竞争往往是因为首次置业者购买了投资者想要投资的单元房。Sandy Bay房产的价值因此攀升,海外投资者都了解这个情况。我近期刚出售了一些房产,这些房产的买家均为海外人士,他们购房是为了来塔斯马尼亚读书的孩子。该区域的居民选择住在这里是因为这里有更多的当地就业机会。”他说。


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